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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Maison de ville en pierre en parfait état, un séjour de 40 M2, une cuisine équipée, trois chambres dont une parentale de 20 M2, une salle de bains, une salle d'eau, trois wc, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST ANTONIN NOBLE VAL
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANTONIN NOBLE VAL
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353 000 € | 2 101 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANTONIN NOBLE VAL
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353 000 € | 2 101 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANTONIN NOBLE VAL
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353 000 € | 2 101 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANTONIN NOBLE VAL
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353 000 € | 2 101 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T10 ST ANTONIN NOBLE VAL
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 ST ANTONIN NOBLE VAL
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Pl De La Halle | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 11/12/2024 | 5686 Pl Du Pradel | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 31/10/2024 | 2a Rue Droite | 169 000 € | 144 m² | 1 174 € |
| 01/08/2024 | 1 Pl De La Mairie | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Rive Valat | 334 660 € | 144 m² | 2 324 € |
| 19/01/2024 | 6332 Bessedes | 263 150 € | 148 m² | 1 778 € |
| 05/01/2024 | 10 Av Du Roc Deymie | 279 000 € | 138 m² | 2 022 € |
| 29/09/2023 | 6761 Payrol | 325 000 € | 169 m² | 1 923 € |
| 11/07/2023 | 20 Bd Des Thermes | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue Droite | 227 000 € | 161 m² | 1 410 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue De La Pelisserie | 172 000 € | 150 m² | 1 147 € |