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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Réf 8818 LA. DANS PACY. DANS PACY. IDEAL PREMIER ACHAT.. Maison des années 60 comprenant : Entrée, Cuisine, Séjour, 2 Chambres, WC., Salle de douches. Sous sol total pour atelier /...
7 Rue Albert Camus 27120 Pacy-sur-Eure
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AQUILIN DE PACY ↘ -3.9% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Jules Coignard | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue D Ivry La Bataille | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Verdun | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Lucile Riquier | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Du Marchis | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue De Gaillon | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue Des Crieurs | 131 000 € | 50 m² | 2 620 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Hector Berlioz | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 145 000 € | 49 m² | 2 959 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Serge Guermont | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Saint Antonin | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Des Crieurs | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |
| 20/11/2024 | 1b Rue Aristide Briand | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Guespin | 121 000 € | 45 m² | 2 689 € |
| 10/10/2024 | 33 Rue Du Mal Leclerc | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |