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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
MT 21205. Maison traditionnelle d'une surface habitable de 53.7 m² située à proximité des commerces. L'habitation comprend un sous-sol complet avec garage, pièce aménagée de 8.14 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PACY SUR EURE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PACY SUR EURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PACY SUR EURE
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196 500 € | 3 275 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Jules Coignard | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Verdun | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue D Ivry La Bataille | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Lucile Riquier | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Du Marchis | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue De Gaillon | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue Des Crieurs | 131 000 € | 50 m² | 2 620 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Hector Berlioz | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 145 000 € | 49 m² | 2 959 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Serge Guermont | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Saint Antonin | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Des Crieurs | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |
| 20/11/2024 | 1b Rue Aristide Briand | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Guespin | 121 000 € | 45 m² | 2 689 € |
| 10/10/2024 | 33 Rue Du Mal Leclerc | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |