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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à 100mètres du golfe, maison rénovée en parfait état. elle comprend au rez de chaussée, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier desservant de...
21 Route du Bondro 56450 Saint-Armel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ARMEL
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364 000 € | 4 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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364 582 € | 4 239 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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364 582 € | 4 239 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SURZUR
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367 500 € | 3 750 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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367 500 € | 3 750 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SURZUR
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYALO
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SURZUR
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375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 56 Rte De Tascon | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De La Cote | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 25/11/2024 | 31 Rte De Tascon | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 11/10/2024 | 28 Rte Du Passage | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 23/09/2024 | 112ter Rte De Saint Colombier | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 14/03/2024 | 9 Rte De La Cote | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Guiniec Joli | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 27/06/2023 | 23 Rue Eur Resien | 349 240 € | 67 m² | 5 213 € |