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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Vivez l'exceptionnel !L'immobilier di Morbihan vous présente cette maison d'exception avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Cette maison rare combine charme, sérénité et él...
Ile de Tascon 56450 Saint-Armel
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 227 €/mois | 34 021 €/mois | 943 068 € | 97 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 241 €/mois | 24 973 €/mois | 988 920 € | 143 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 1 072 980 € | 227 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 1 166 400 € | 321 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 1 263 000 € | 417 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL ↗ +2.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 18 Pl De L'eglise | 226 030 € | 63 m² | 3 588 € |
| 30/04/2025 | 56 Rte De Tascon | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 17/04/2025 | 2b Imp De La Petite Plage | 206 667 € | 58 m² | 3 563 € |
| 14/03/2024 | 9 Rte De La Cote | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 08/12/2023 | 5106 Le Bourg | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 27/06/2023 | 23 Rue Eur Resien | 349 240 € | 67 m² | 5 213 € |