214 225 €
T5
125 m²
ST ARNOULT DES BOIS
28190
-7%
vs marché
1 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 225 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ST ARNOULT DES BOIS (28190)
Terrain
1 909 m²
DPE
E
275 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 225 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 225 €
Prix net vendeur
205 000 €
Frais de notaire
+15 887 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 112 €
Capital à emprunter
230 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
16 500 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT DES BOIS ↗ +3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/08/2024 | 8 Rue Des Betoires | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue De Courville | 248 500 € | 145 m² | 1 714 € |
| 21/08/2023 | 2 Imp De La Salle Des Fetes | 201 000 € | 132 m² | 1 523 € |
| 01/07/2023 | 9 Rue De Verigny | 235 450 € | 149 m² | 1 580 € |
| 20/06/2023 | 11 Rue De La Vallee Aux Renards | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |