339 000 €
T8
158 m²
ST ARNOULT EN YVELINES
78730
-35%
vs marché
2 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 8 pièces • 158 m²
ST ARNOULT EN YVELINES (78730)
Terrain
430 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
325 962 €
Frais de notaire
+24 183 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 183 €
Capital à emprunter
363 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
20 856 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Chatras | 405 000 € | 186 m² | 2 177 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De La Fosse Aux Chevaux | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Dejean | 357 400 € | 140 m² | 2 553 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Palais | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 15/03/2025 | 7b Rue Du Bon St Arnoult | 343 000 € | 153 m² | 2 242 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Des Gds Meurgers | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Des Menuets | 305 000 € | 148 m² | 2 061 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue De La Butte | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue De La Tannerie | 371 850 € | 153 m² | 2 430 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Ouie | 480 000 € | 180 m² | 2 667 € |
| 02/10/2024 | 20b Rue Des Halles | 414 000 € | 129 m² | 3 209 € |
| 01/10/2024 | 4 Av De La Pierre Saint Marc | 474 524 € | 167 m² | 2 841 € |
| 24/09/2024 | 30 Rue Charles De Gaulle | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Guy Le Rouge | 465 300 € | 160 m² | 2 908 € |
| 25/07/2024 | 19 Rue Des Corroyes | 600 000 € | 174 m² | 3 448 € |