249 000 €
T3
58 m²
ST ARNOULT EN YVELINES
78730
+30%
vs marché
4 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
ST ARNOULT EN YVELINES (78730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 981 €
Prix net vendeur
236 019 €
Frais de notaire
+18 014 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 014 €
Capital à emprunter
267 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
7 656 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ARNOULT EN YVELINES ↗ +14.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ARNOULT EN YVELINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 19 Av De La Pierre Saint Marc | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Stourm | 292 700 € | 51 m² | 5 739 € |
| 07/01/2025 | 15b Rue Basse | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 07/12/2024 | 9 Rue De La Corne Du Cerf | 325 000 € | 46 m² | 7 065 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue Charles De Gaulle | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue De L Aleu | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue De La Charronnerie | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 25/06/2024 | 38 Rue Charles De Gaulle | 169 000 € | 46 m² | 3 674 € |
| 25/06/2024 | 38 Rue Charles De Gaulle | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Beethoven | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue Charles De Gaulle | 86 450 € | 41 m² | 2 109 € |
| 27/03/2024 | 9a Rue Eugene Renault | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 15/03/2024 | 42 Rue Charles De Gaulle | 140 400 € | 71 m² | 1 977 € |
| 29/02/2024 | 5q Rue Des Remparts | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 21/10/2023 | 11b Rue Eugene Renault | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |