311 400 €
T6
115 m²
ST ARNOULT EN YVELINES
78730
-0%
vs marché
2 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 400 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ST ARNOULT EN YVELINES (78730)
Terrain
700 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 410 €
Prix net vendeur
297 990 €
Frais de notaire
+22 264 €
Émoluments
3 333 €
Droits & taxes
17 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 664 €
Capital à emprunter
333 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 34 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 50 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 113 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
15 180 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ARNOULT EN YVELINES ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 14 Rue Des Amorteaux | 313 595 € | 115 m² | 2 727 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue De La Muette | 273 300 € | 92 m² | 2 971 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Des Vignes | 168 750 € | 103 m² | 1 638 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue De La Corne Du Cerf | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Charles De Gaulle | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Palais | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Muette | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Bois De Celime | 293 000 € | 105 m² | 2 790 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Des Gds Meurgers | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 37ter Rue Du Doc Jean Camescasse | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue De La Boucauderie | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 21/12/2024 | 8 Rue Des Pretres | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 24/10/2024 | 17ter Rue De La Charronnerie | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Ronsard | 414 000 € | 93 m² | 4 452 € |
| 02/10/2024 | 20b Rue Des Halles | 414 000 € | 129 m² | 3 209 € |