294 100 €
T3
70 m²
ST ARNOULT
14800
-19%
vs marché
4 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 100 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 005 €
Prix net vendeur
280 095 €
Frais de notaire
+21 037 €
Émoluments
3 162 €
Droits & taxes
16 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 137 €
Capital à emprunter
315 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
9 240 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ARNOULT
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294 100 € | 4 201 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARNOULT
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294 100 € | 4 201 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 DEAUVILLE
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 DEAUVILLE
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T4 ST ARNOULT
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARNOULT
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CANAPVILLE
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288 900 € | 3 657 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ARNOULT
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Sources | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Du Costil Pernet | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 18/01/2025 | 6 Rue Des Sources | 432 100 € | 76 m² | 5 686 € |
| 19/11/2024 | 41 Rue De La Chapelle | 43 000 € | 85 m² | 506 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Des Sources | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 25/05/2024 | 66 Rue Des Capucines | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Des Sources | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Des Lilas | 268 000 € | 58 m² | 4 621 € |
| 29/08/2023 | 551 Rte De Beaumont En Auge | 2 285 000 € | 81 m² | 28 210 € |