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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Vous rêvez d’un coin de paradis, loin de l’agitation et des regards indiscrets Cette villa provençale nichée en pleine zone naturelle est faite pour vous. Ici, la nature est rein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ASTIER ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ASTIER
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148 400 € | 1 237 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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148 000 € | 1 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MANZAC SUR VERN
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147 000 € | 1 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MANZAC SUR VERN
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147 000 € | 1 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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155 000 € | 1 202 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Docteur Guichard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Lan Xang | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Roger Salengro | 142 630 € | 132 m² | 1 081 € |
| 18/12/2024 | 58 Imp Du Memorial | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 06/12/2024 | 2885 Rte De La Scie | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 29/11/2024 | 688 Rte Du Perrier | 157 500 € | 126 m² | 1 250 € |
| 21/11/2024 | 26 Av Jules Ferry | 75 300 € | 104 m² | 724 € |
| 20/11/2024 | 1550 Rte Des Princes | 224 000 € | 119 m² | 1 882 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Suzanne Lacorre | 218 632 € | 96 m² | 2 277 € |
| 19/09/2024 | 976 Rte Des Roches | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 13/08/2024 | 137 Rue Des Jaures | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 01/08/2024 | 29 Rue Des Sablieres | 272 000 € | 129 m² | 2 109 € |
| 25/07/2024 | 1130 Rue Des Couvreurs | 157 000 € | 139 m² | 1 129 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 17/07/2024 | 2666 Rte Du Val De L Isle | 149 800 € | 140 m² | 1 070 € |