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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
À vendre à Saint-Astier, au 3 et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, bel appartement F4 de 73 m² offrant de belles surfaces et une agréable luminosité.Il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ASTIER
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117 000 € | 1 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 4 Rue Benjamin Moloise | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Germain Martin | 153 600 € | 62 m² | 2 477 € |
| 16/10/2024 | 837 Le Baty Ouest | 97 650 € | 60 m² | 1 628 € |
| 29/03/2024 | 941 Le Baty Ouest | 86 800 € | 68 m² | 1 276 € |
| 22/11/2023 | 1 Pas Des Clautres | 204 180 € | 57 m² | 3 582 € |
| 18/10/2023 | 1157 Les Quatre Routes Nord | 44 000 € | 58 m² | 759 € |
| 29/09/2023 | 9001 Les Veyssieres | 35 400 € | 68 m² | 521 € |
| 07/07/2023 | 1157a Les Quatre Routes | 45 000 € | 61 m² | 738 € |