241 960 €
T8
181 m²
ST ASTIER
24110
-19%
vs marché
1 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 960 €
Maison • 8 pièces • 181 m²
ST ASTIER (24110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 306 €
Prix net vendeur
232 654 €
Frais de notaire
+17 783 €
Émoluments
2 707 €
Droits & taxes
13 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 743 €
Capital à emprunter
259 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 872 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
23 892 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 83 Che Du Levant | 204 204 € | 151 m² | 1 352 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Thiers | 191 000 € | 182 m² | 1 049 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue Marechal Foch | 146 667 € | 212 m² | 692 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue D Arsonval | 131 000 € | 170 m² | 771 € |
| 19/01/2024 | 25 Rue Du Marechal Leclerc | 160 445 € | 180 m² | 891 € |
| 13/11/2023 | 960 Rue Des Couvreurs | 190 000 € | 158 m² | 1 203 € |
| 28/06/2023 | 12 Rte De Fayard | 171 200 € | 162 m² | 1 057 € |
| 02/06/2023 | 2610 Rte De Saint-germain | 215 000 € | 161 m² | 1 335 € |