178 500 €
T5
91 m²
ST AUBIN CELLOVILLE
76520
-21%
vs marché
1 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ST AUBIN CELLOVILLE (76520)
Terrain
1 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 500 €
Prix net vendeur
170 000 €
Frais de notaire
+13 486 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 986 €
Capital à emprunter
191 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
12 012 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN CELLOVILLE ↘ -6.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN CELLOVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Du Bosc Long | 228 700 € | 102 m² | 2 242 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Francois Truffaut | 261 200 € | 108 m² | 2 419 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue De L Eglise | 220 200 € | 96 m² | 2 294 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Quatorze Pommiers | 246 500 € | 92 m² | 2 679 € |
| 29/11/2024 | 402 Rue Du Canivet | 194 990 € | 107 m² | 1 822 € |
| 11/09/2024 | 5c Rte D Ymare | 287 760 € | 99 m² | 2 907 € |
| 06/09/2024 | 11 All Des Bouleaux | 92 500 € | 73 m² | 1 267 € |
| 02/09/2024 | 13 Rue De La Cote | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue De La Mare Du Moulin | 76 500 € | 80 m² | 956 € |
| 29/07/2024 | 1 Rte D Ymare | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Des Vallots | 223 250 € | 108 m² | 2 067 € |
| 22/03/2024 | 16 All Des Bouleaux | 205 700 € | 81 m² | 2 540 € |
| 13/03/2024 | 13 Rue Francois Truffaut | 273 700 € | 110 m² | 2 488 € |
| 04/08/2023 | 18 Rue De L'epinette | 237 600 € | 97 m² | 2 449 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue Du Hameau | 220 490 € | 99 m² | 2 227 € |