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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 261 m²
Découvrez le charme et le caractère de cette longère d'environ 260 M2 idéalement située à Saint-Aubin-d'Aubigné, dans un environnement calme et verdoyant. Alliant authenticité et c...
1 Louvrais 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 844 €/mois | 23 770 €/mois | 658 896 € | 68 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 690 840 € | 100 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 749 520 € | 158 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 814 800 € | 224 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 882 300 € | 291 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 208 à 313 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 5468 La Roualle | 430 000 € | 227 m² | 1 894 € |