260 000 €
T6
129 m²
ST AUBIN D ECROSVILLE
27110
+3%
vs marché
2 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ST AUBIN D ECROSVILLE (27110) • Saint-Aubin-d'Écrosville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
17 028 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST AUBIN D ECROSVILLE
|
260 000 € | 2 016 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
259 500 € | 2 012 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
259 500 € | 2 012 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
259 500 € | 2 012 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
259 500 € | 2 012 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
268 990 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
269 990 € | 1 687 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
269 990 € | 1 687 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE NEUBOURG
|
269 990 € | 1 915 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
249 500 € | 1 862 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUITTEBEUF
|
249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUITTEBEUF
|
249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUITTEBEUF
|
249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 7 Rue Des Dix Acres | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 21/10/2024 | 11 Rte De Marbeuf | 336 500 € | 152 m² | 2 214 € |