341 820 €
T8
148 m²
ST AUBIN DE LANQUAIS
24560
+23%
vs marché
2 310
€/m²
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Créer un compte gratuit341 820 €
Maison • 8 pièces • 148 m²
ST AUBIN DE LANQUAIS (24560) • Saint-Aubin-de-Lanquais
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 820 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 720 €
Prix net vendeur
327 100 €
Frais de notaire
+24 260 €
Émoluments
3 612 €
Droits & taxes
19 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 080 €
Capital à emprunter
366 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 367 584 € | 38 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 385 440 € | 55 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 418 140 € | 88 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
19 536 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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2 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/09/2024 | 115a Les Robinaudes | 185 000 € | 129 m² | 1 434 € |
| 15/06/2023 | 513 Rte Samuel Pozzi | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |