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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
À vendre Maison familiale à Saint-Lambert-du-LattaySituée sur la commune de Saint-Lambert-du-Lattay, à 20 minutes d'Angers Sud et 25 minutes de Cholet, venez découvrir cette maison...
1 Rue de la Petite Pré 49750 Val-du-Layon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 1 Les Gelinieres | 449 000 € | 140 m² | 3 207 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du Canal De Monsieur | 189 000 € | 150 m² | 1 260 € |
| 02/12/2024 | 2 Che De La Martiniere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 29/11/2024 | 1 Clos Des Saulaies | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 18/09/2024 | 16 Pl De L Eglise | 237 000 € | 130 m² | 1 823 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue Du Canal De Monsieur | 85 000 € | 121 m² | 702 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Des Erables | 256 000 € | 150 m² | 1 707 € |
| 29/07/2024 | 5 All Des Myosotis | 219 000 € | 140 m² | 1 564 € |
| 05/06/2024 | 12 Rte De La Corniche Angevine | 281 000 € | 114 m² | 2 465 € |
| 12/04/2024 | 22 Rue Des Cormiers | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 11/03/2024 | 28 Rue Du Canal De Monsieur | 45 000 € | 127 m² | 354 € |
| 14/09/2023 | 6 Les Barres | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 24/08/2023 | 28 All Des Eglantines | 317 500 € | 131 m² | 2 424 € |
| 01/08/2023 | 2 Rue Chesnaies | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 13/07/2023 | 20 Rue Des Erables | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |