Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
MAISON FAMILIALE AVEC VERANDA DE 193 m² SUR GRAND TERRAIN DE 170EXCELLENT EMPLACEMENT- GRAND TERRAIN- FORT POTENTIEL CHARMANTE MAISON/8 PIECES/5 CHAMBRES: environ 193 m² (surface h...
34 Chemin du monastère 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aY6m8 Actuel
|
525 000 € | - |
|
#anIw4
|
555 000 € | +5,7% |
|
#aTshA
|
526 000 € | +0,2% |
|
#aTz17
|
526 000 € | +0,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SALAUNES
|
515 000 € | 2 814 € | 183 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 109 Rte Du Tronquet | 856 500 € | 197 m² | 4 348 € |
| 20/12/2024 | 71b Rte De Hourton | 565 000 € | 151 m² | 3 742 € |
| 19/12/2024 | 49 Rte De Joli Bois | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 04/12/2024 | 11 All Des Cepages | 507 950 € | 136 m² | 3 735 € |
| 02/12/2024 | 56 Che Du Foin | 526 000 € | 138 m² | 3 812 € |
| 15/11/2024 | 47 Rte De Loustaou Vieil | 593 000 € | 154 m² | 3 851 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Magellan | 560 000 € | 180 m² | 3 111 € |
| 30/09/2024 | 21 All Du Hameau De Marcelon | 677 500 € | 139 m² | 4 874 € |
| 30/09/2024 | 5 All Du Pas Du Lievre | 500 000 € | 197 m² | 2 538 € |
| 23/08/2024 | 43 All Des Colibris | 701 600 € | 166 m² | 4 227 € |
| 05/07/2024 | 1 All Du Coq De Bruyere | 659 300 € | 144 m² | 4 578 € |
| 21/05/2024 | 12 All Sauternes | 653 250 € | 142 m² | 4 600 € |
| 28/03/2024 | 10 All Du Hameau De Marcelon | 111 000 € | 149 m² | 745 € |
| 23/02/2024 | 62 Rte De Loustaou Vieil | 358 750 € | 178 m² | 2 015 € |
| 19/02/2024 | 24 All Du Medoc | 672 556 € | 156 m² | 4 311 € |