147 700 €
T4
129 m²
ST AUBIN DES BOIS
14380
-7%
vs marché
1 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 700 €
Maison • 4 pièces • 129 m²
ST AUBIN DES BOIS (14380) • Saint-Aubin-des-Bois
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 360 €
Prix net vendeur
141 340 €
Frais de notaire
+11 520 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 220 €
Capital à emprunter
159 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 554 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,53%
17 028 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES BOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 31/07/2024 | 1470 Rte De Courson | 167 000 € | 150 m² | 1 113 € |
| 23/07/2024 | 650 Rte De Villedieu | 142 136 € | 130 m² | 1 093 € |
| 18/12/2023 | 1095 Rte De La Bleutiere | 232 780 € | 104 m² | 2 238 € |