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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Rare à la vente, maison en pierres comprenant une cuisine, un salon-séjour, une arrière-cuisine, une salle de bains (douche + baignoire), un grand cellier, wc. A l'étage : 4 grande...
23 Lieu-dit la Chapelle 44110 Saint-Aubin-des-Châteaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AUBIN DES CHATEAUX
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149 800 € | 1 070 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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144 450 € | 903 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUDAN
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155 851 € | 1 121 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUDAN
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155 851 € | 1 121 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 LOUISFERT
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140 500 € | 918 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATEAUBRIANT
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159 600 € | 1 030 € | 155 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 11 Freny | 183 000 € | 161 m² | 1 137 € |
| 13/11/2024 | 42 Rue De La Gaudinais | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 26/04/2024 | 41 Rue De La Gaudinais | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 20/12/2023 | 33 La Trionnais | 75 000 € | 136 m² | 551 € |
| 31/10/2023 | 5568 Les Grees | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 10/10/2023 | 9 Rue Des Charmilles | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 01/09/2023 | 5153 La Gautronnais | 157 000 € | 131 m² | 1 198 € |
| 23/05/2023 | 22 La Chapelle | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 12/05/2023 | 5490 La Nouais | 216 000 € | 114 m² | 1 895 € |
| 12/05/2023 | 5529 La Motte | 170 000 € | 167 m² | 1 018 € |