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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Saint-Aubin-des-Châteaux, ce terrain de 500 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 28 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES CHATEAUX ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES CHATEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ERBRAY
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175 302 € | 1 970 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ERBRAY
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177 420 € | 1 950 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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168 000 € | 1 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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167 680 € | 1 765 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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167 680 € | 1 597 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T4 ERBRAY
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186 789 € | 2 053 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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187 600 € | 1 690 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUDAN
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162 500 € | 1 729 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAN
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T4 ERBRAY
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBRAY
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBRAY
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBRAY
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 ERBRAY
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBRAY
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Rue De La Vigne | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue De La Gaudinais | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 07/02/2025 | 151 Bonencontre | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 20/09/2024 | 442 La Bourruais | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |
| 17/09/2024 | 410 La Chapelle | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 10/09/2024 | 405 La Brosse | 47 817 € | 103 m² | 464 € |
| 12/07/2024 | 166 La Daviais | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 08/07/2024 | 109 La Gautronnais | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 31/05/2024 | 416 La Bourruais | 122 000 € | 98 m² | 1 245 € |
| 15/04/2024 | 13 Rue Du Tertre | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 22/02/2024 | 5548 La Goudais | 130 220 € | 86 m² | 1 514 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Des Lilas | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 21/07/2023 | 31 Le Perray | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 21/07/2023 | 5691 La Bossardais | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Des Lilas | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |