299 390 €
T10
190 m²
ST AUBIN DES COUDRAIS
72400
-0%
vs marché
1 576
€/m²
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Maison • 10 pièces • 190 m²
ST AUBIN DES COUDRAIS (72400)
Terrain
6 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 390 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 515 €
Prix net vendeur
287 875 €
Frais de notaire
+21 570 €
Émoluments
3 236 €
Droits & taxes
16 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 960 €
Capital à emprunter
320 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
25 080 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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