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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES LANDES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES LANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERBREE
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T4 ST M HERVE
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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T4 BALAZE
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T4 BALAZE
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160 416 € | 1 956 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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160 416 € | 1 956 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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161 281 € | 1 967 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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164 064 € | 2 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5088 La Blanchardiere | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 17/01/2025 | 6 Les Lacs | 85 000 € | 51 m² | 1 667 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Mimosas | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue De La Vallee | 112 857 € | 73 m² | 1 546 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Du Haut Bourg | 143 000 € | 64 m² | 2 234 € |
| 07/12/2023 | Les Pervenches | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 27/07/2023 | 7 Allee Du Champ Fleuri | 80 520 € | 55 m² | 1 464 € |