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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Dans la commune paisible de Saint-Aubin-des-Landes, un terrain d'une surface de 400m² est actuellement disponible dans un lotissement, proposé au prix très accessible de 42 000 . C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 103 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN DES LANDES ↘ -1.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN DES LANDES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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281 000 € | 2 178 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEAUX
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280 800 € | 2 246 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 640 € | 2 305 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 640 € | 2 305 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 640 € | 2 305 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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285 900 € | 2 324 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ERBREE
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275 600 € | 1 813 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBREE
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275 600 € | 1 813 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 39 La Bruere | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 17/12/2024 | 34 La Bruere | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Genets | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 05/01/2024 | 3 Les Lacs | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Des Erables | 270 900 € | 143 m² | 1 894 € |
| 28/03/2023 | 3 Rue Des Genets | 187 400 € | 104 m² | 1 802 € |