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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Beau terrain de 354 m², situé sur la commune de Saint-Aubin-du-Cormier, dans un environnement calme et recherché, idéal pour votre projet de construction. Caractéristiques :. Super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 22 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 474 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 52 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DU CORMIER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DU CORMIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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203 802 € | 2 290 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GOSNE
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208 827 € | 2 516 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GOSNE
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198 550 € | 1 986 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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195 871 € | 2 106 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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195 871 € | 2 106 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZIERES SUR COUESNON
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190 000 € | 1 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZIERES SUR COUESNON
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190 000 € | 1 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GOSNE
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218 320 € | 2 426 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DES LANDES
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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178 500 € | 1 940 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 All De La Carriere | 237 924 € | 108 m² | 2 203 € |
| 28/03/2025 | 12 Lot Preville | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 13/03/2025 | 5 Le Genetay | 102 000 € | 105 m² | 971 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue De L Etang | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 20/12/2024 | 11 All Germaine Tillion | 337 000 € | 109 m² | 3 092 € |
| 26/08/2024 | 3 All Jacqueline De Romilly | 246 290 € | 105 m² | 2 346 € |
| 30/07/2024 | 14b Rue De Rennes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue De L'ecu | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Eric Tabarly | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 04/05/2024 | 23 Rue Des Hortensias | 240 500 € | 106 m² | 2 269 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Du Bas Rivage | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 02/05/2024 | 2 Belle Cour | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 09/04/2024 | 8 All Jacqueline De Romilly | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 01/03/2024 | 3 Le Genetay | 321 350 € | 93 m² | 3 455 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue Du Verger | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |