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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison d'habitation de type 6, située en fond d'impasse, au calme à ST AUBIN DU CORMIER. D'une surface habitable de 109.55 m², cette...
30 Rue Thomas James 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 304 836 € | 31 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 46 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 135 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AUBIN DU CORMIER ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARC SUR COUESNON
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287 925 € | 2 399 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU CORMIER
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267 495 € | 2 432 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU CORMIER
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299 990 € | 2 419 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GOSNE
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304 140 € | 2 765 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST AUBERT
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST AUBERT
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST AUBERT
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST AUBERT
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 All De La Carriere | 237 924 € | 108 m² | 2 203 € |
| 28/03/2025 | 12 Lot Preville | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 13/03/2025 | 5 Le Genetay | 102 000 € | 105 m² | 971 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue De L Etang | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 22/01/2025 | 24c Rue De L'ecu | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 10/01/2025 | 4 All Emilie Du Chatelet | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 20/12/2024 | 11 All Germaine Tillion | 337 000 € | 109 m² | 3 092 € |
| 09/09/2024 | 11 All De Suede | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 26/08/2024 | 3 All Jacqueline De Romilly | 246 290 € | 105 m² | 2 346 € |
| 29/07/2024 | 12 Av De France | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 30/05/2024 | 14 Av De France | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 04/05/2024 | 23 Rue Des Hortensias | 240 500 € | 106 m² | 2 269 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Du Bas Rivage | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 09/04/2024 | 8 All Jacqueline De Romilly | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 01/03/2024 | 3 Le Genetay | 321 350 € | 93 m² | 3 455 € |