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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
À vendre sur la commune de Saint-Aubin-Épinay, belle maison neuve récemment construite, terminée à 100 %, aucun travaux à prévoir. Maison clé en main, budget tout compris, idéale p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AUBIN EPINAY ↗ +0.4% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DARNETAL
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267 750 € | 2 349 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU VIVIER
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU VIVIER
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU VIVIER
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245 000 € | 2 149 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DARNETAL
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS L EVEQUE
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240 948 € | 2 252 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DARNETAL
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 DARNETAL
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 BOIS D ENNEBOURG
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE SOUS PREAUX
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE SOUS PREAUX
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 BOIS L EVEQUE
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225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS L EVEQUE
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 4649 Rte De Lyons La Foret | 250 400 € | 89 m² | 2 813 € |
| 26/02/2025 | 3438 Rte De Lyons La Foret | 211 500 € | 126 m² | 1 679 € |
| 23/10/2024 | 1272 Rte De Lyons La Foret | 214 900 € | 92 m² | 2 336 € |
| 27/05/2024 | 617b Rte Du Champ Des Oiseaux | 136 100 € | 94 m² | 1 448 € |
| 30/04/2024 | 300 Che Du Moulin | 65 440 € | 120 m² | 545 € |
| 17/04/2024 | 88 All Des Alouettes | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/12/2023 | 391 Rte Du Champ Des Oiseaux | 242 390 € | 98 m² | 2 473 € |
| 03/08/2023 | 363 All Du Clos Des Pommiers | 382 000 € | 132 m² | 2 894 € |
| 12/06/2023 | 21 Rte Du Parc Languet | 268 000 € | 130 m² | 2 062 € |