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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 150 m²
Emplacement parfait pour ce bien en à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A13. Cette jolie maison bourgeoise datant de 1850 est située sur un magnifique terrain de 1092 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CLEON
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260 000 € | 1 557 € | 167 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 43a Imp Du Marechal Leclerc | 241 450 € | 144 m² | 1 677 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue De La Cote | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Simone Veil | 355 000 € | 133 m² | 2 669 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Paul Doumer | 189 700 € | 120 m² | 1 581 € |
| 30/10/2024 | 9002 Av Pasteur | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 27/09/2024 | 64 Rue Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 27/09/2024 | 64b Rue Du Marechal Leclerc | 750 000 € | 149 m² | 5 034 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Paul Doumer | 155 000 € | 129 m² | 1 202 € |
| 12/09/2024 | 39 Rue Robert Schumann | 183 500 € | 121 m² | 1 517 € |
| 28/03/2024 | 43 Rue Du Marechal Leclerc | 205 000 € | 144 m² | 1 424 € |
| 21/02/2024 | 17 Rue Paul Doumer | 184 000 € | 125 m² | 1 472 € |