149 000 €
T5
73 m²
ST AUBIN LES ELBEUF
76410
+11%
vs marché
2 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
ST AUBIN LES ELBEUF (76410) • les Novales
Terrain
430 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
9 636 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF
1 618-1 768€
66j
1 958-2 108€
176j
2 193-2 343€
50j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 16 Imp Du Docteur Pain | 91 000 € | 58 m² | 1 569 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Dorchain | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 31/03/2025 | 59b Rue De Freneuse | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue De Freneuse | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 12/02/2025 | 43 Rue Aristide Briand | 58 000 € | 72 m² | 806 € |
| 16/01/2025 | 23b Rue Anatole France | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Quesnot | 249 750 € | 76 m² | 3 286 € |
| 06/01/2025 | 34 Rue Des Roses | 157 500 € | 68 m² | 2 316 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Charles Legoupil | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Charles Legoupil | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Marechal Foch | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Isidore Maille | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 12/12/2024 | 34 Rue De Freneuse | 129 700 € | 72 m² | 1 801 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue D'artois | 155 430 € | 83 m² | 1 873 € |
| 25/11/2024 | 62 Rue De La Cote | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |