172 000 €
T6
106 m²
ST AUBIN LES ELBEUF
76410
-11%
vs marché
1 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
ST AUBIN LES ELBEUF (76410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 407 €
Prix net vendeur
164 593 €
Frais de notaire
+13 114 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 114 €
Capital à emprunter
185 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
13 992 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Che Des Feugrais | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 29/04/2025 | 15 Imm Le Bois Landry | 294 000 € | 103 m² | 2 854 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 24/04/2025 | 57 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Des Nefliers | 196 200 € | 97 m² | 2 023 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Robert Schumann | 207 900 € | 110 m² | 1 890 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Charles Legoupil | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue De Freneuse | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Paul Doumer | 189 700 € | 120 m² | 1 581 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue De La Cote | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Charles Legoupil | 139 000 € | 117 m² | 1 188 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Tertre | 164 588 € | 108 m² | 1 524 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue Des Nefliers | 212 900 € | 99 m² | 2 151 € |
| 25/11/2024 | 62 Rue De La Cote | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 15/11/2024 | 153 Rue De Freneuse | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |