229 000 €
T5
95 m²
ST AUBIN LES ELBEUF
76410
+31%
vs marché
2 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ST AUBIN LES ELBEUF (76410)
Terrain
900 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
12 540 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF
1 618-1 768€
66j
1 958-2 108€
176j
2 193-2 343€
50j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 900 € | 1 906 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Che Des Feugrais | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 29/04/2025 | 15 Imm Le Bois Landry | 294 000 € | 103 m² | 2 854 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 24/04/2025 | 57 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Robert Schumann | 207 900 € | 110 m² | 1 890 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Des Nefliers | 196 200 € | 97 m² | 2 023 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Charles Legoupil | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue De Freneuse | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue De La Cote | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Quesnot | 249 750 € | 76 m² | 3 286 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Charles Legoupil | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Charles Legoupil | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Tertre | 164 588 € | 108 m² | 1 524 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Isidore Maille | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue D'artois | 155 430 € | 83 m² | 1 873 € |