224 000 €
T5
110 m²
ST AUBIN LES ELBEUF
76410
+11%
vs marché
2 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST AUBIN LES ELBEUF (76410) • les Novales
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 646 €
Prix net vendeur
214 354 €
Frais de notaire
+16 527 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 527 €
Capital à emprunter
240 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
14 520 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF
1 618-1 768€
66j
1 958-2 108€
176j
2 193-2 343€
50j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Che Des Feugrais | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue De La Cote | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 29/04/2025 | 15 Imm Le Bois Landry | 294 000 € | 103 m² | 2 854 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 24/04/2025 | 57 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Robert Schumann | 207 900 € | 110 m² | 1 890 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Des Nefliers | 196 200 € | 97 m² | 2 023 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Charles Legoupil | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Paul Doumer | 189 700 € | 120 m² | 1 581 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue De La Cote | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Charles Legoupil | 139 000 € | 117 m² | 1 188 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Tertre | 164 588 € | 108 m² | 1 524 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue Des Nefliers | 212 900 € | 99 m² | 2 151 € |
| 25/11/2024 | 62 Rue De La Cote | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 15/11/2024 | 153 Rue De Freneuse | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |