234 000 €
T5
93 m²
ST AUBIN SUR GAILLON
27600
+9%
vs marché
2 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
ST AUBIN SUR GAILLON (27600) • Saint-Aubin-sur-Gaillon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 143 €
Prix net vendeur
222 857 €
Frais de notaire
+17 111 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 111 €
Capital à emprunter
251 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
12 276 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN SUR GAILLON ↗ +11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN SUR GAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JULIEN DE LA LIEGUE
|
234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN SUR GAILLON
|
234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE LA LIEGUE
|
234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLON
|
234 400 € | 2 232 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY
|
230 890 € | 2 220 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY
|
223 180 € | 2 426 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLON
|
222 000 € | 2 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPENARD
|
218 000 € | 2 449 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIEUX VILLEZ
|
218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPENARD
|
218 000 € | 2 449 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPENARD
|
214 000 € | 2 326 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPENARD
|
214 000 € | 2 326 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY
|
199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAILLON
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 10 Rue Du Bois De La Fosse | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/01/2025 | 8 Che De La Marette | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Moulin Brule | 66 664 € | 108 m² | 617 € |
| 09/09/2024 | 10b Rue Des Bruyeres | 152 000 € | 107 m² | 1 421 € |
| 30/08/2024 | 6b Rue Des Brulins | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Des Motelles | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 28/06/2024 | 7 Lot Du Bois Leopard | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 28/06/2024 | 9800 Che De La Marette | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 13/05/2024 | 9 Lot De Feuguerolles | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Des Noes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue De La Cote Des Sables | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 31/01/2024 | 9700 Malassis | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 22/08/2023 | 27 Rue De La Vallee | 75 600 € | 86 m² | 879 € |
| 24/07/2023 | 3 Rue Planterose | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Du Moulin Brule | 345 583 € | 100 m² | 3 456 € |