315 200 €
T5
113 m²
ST AUBIN SUR GAILLON
27600
+21%
vs marché
2 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 200 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ST AUBIN SUR GAILLON (27600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 573 €
Prix net vendeur
301 627 €
Frais de notaire
+22 513 €
Émoluments
3 368 €
Droits & taxes
17 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 713 €
Capital à emprunter
337 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 51 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 81 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 149 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
14 916 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN SUR GAILLON ↗ +11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN SUR GAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 079 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Res Joseph Crepel | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Du Bois De La Fosse | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De La Fontaine Des Monts | 243 000 € | 117 m² | 2 077 € |
| 30/01/2025 | 8 Che De La Marette | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Moulin Brule | 66 664 € | 108 m² | 617 € |
| 10/09/2024 | 21 Rue Du Cou D Ane | 304 820 € | 126 m² | 2 419 € |
| 09/09/2024 | 10b Rue Des Bruyeres | 152 000 € | 107 m² | 1 421 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Des Motelles | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 28/06/2024 | 7 Lot Du Bois Leopard | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 28/06/2024 | 9800 Che De La Marette | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 13/05/2024 | 9 Lot De Feuguerolles | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Des Noes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue De La Cote Des Sables | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue De La Cote Des Sables | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 31/01/2024 | 9700 Malassis | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |