260 000 €
T7
164 m²
ST AUBIN
40250
-17%
vs marché
1 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 7 pièces • 164 m²
ST AUBIN (40250) • Saint-Aubin
Terrain
164 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
250 000 €
Frais de notaire
+18 973 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 973 €
Capital à emprunter
278 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
21 648 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SOUPROSSE
|
249 000 € | 1 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUPROSSE
|
249 000 € | 1 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUPROSSE
|
249 000 € | 1 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUPROSSE
|
248 000 € | 1 240 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUPROSSE
|
248 000 € | 1 240 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUPROSSE
|
248 000 € | 1 240 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 TOULOUZETTE
|
279 000 € | 1 585 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOULOUZETTE
|
279 000 € | 1 585 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST AUBIN
|
235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN
|
235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 2 Lot Coum De Haut | 134 010 € | 135 m² | 993 € |