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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Saint augustin entre royan et La Palmyre, à seulement quelques minutes des plages, des pistes cyclables et la forêt. Emplacement privilégié pour profiter du littoral charentais tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AUGUSTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AUGUSTIN
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282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MATHES
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283 081 € | 2 831 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MATHES
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283 500 € | 2 835 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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279 890 € | 3 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MATHES
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279 450 € | 3 367 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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278 690 € | 2 815 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATHES
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278 000 € | 3 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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278 000 € | 3 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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275 600 € | 3 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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289 850 € | 3 623 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 10 Rue De L Yeuse | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Lucie Aubrac | 321 521 € | 86 m² | 3 739 € |
| 11/12/2024 | 4 Rte De L Yeuse | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 21/10/2024 | 11b Rue De L Yeuse | 246 500 € | 81 m² | 3 043 € |
| 02/09/2024 | 53 Av De La Cote De Beaute | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 12/08/2024 | 3 Imp Justin Elie Lecler | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 19/07/2024 | 2 Rte De L Ilot | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 25/06/2024 | 37 Av De La Gde Cote | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 30/04/2024 | 3 Rte De L Ilot | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 26/01/2024 | 5251 La Roue Cassee | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 22/12/2023 | 84 Av De La Cote De Beaute | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 08/12/2023 | 43 Av De La Cote De Beaute | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 28/11/2023 | 1 Imp De La Barriere | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 15/11/2023 | 14 Av De La Cote De Beaute | 276 900 € | 65 m² | 4 260 € |
| 31/10/2023 | 43ter Av De La Cote De Beaute | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |