593 700 €
T9
333 m²
ST AUGUSTIN
77515
-34%
vs marché
1 783
€/m²
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Maison • 9 pièces • 333 m²
ST AUGUSTIN (77515) • Saint-Augustin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 835 €
Prix net vendeur
570 865 €
Frais de notaire
+40 981 €
Émoluments
5 950 €
Droits & taxes
33 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 681 €
Capital à emprunter
634 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 586 €/mois | 22 988 €/mois | 637 224 € | 66 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 569 €/mois | 16 876 €/mois | 668 280 € | 97 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 725 040 € | 153 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 788 160 € | 216 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 853 200 € | 281 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
43 956 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-1 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 663 €/an
Charges copro. NR
1 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 077 €/an
GLI (2,5%)
1 099 €/an
Vacance locative
3 662 €/an
Total charges
13 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher