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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
SUPERBE T3 EN ROOF TOP - TERRASSE DE 86M² - SAINT AUNES En exclusivité, Sébastien Perez O6 84 72 OO 27 vous présente: Un magnifique appartement T3 en ROOFTOP, situé au dernier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AUNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AUNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST AUNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AUNES
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380 000 € | 4 524 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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392 000 € | 4 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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393 000 € | 4 272 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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393 000 € | 4 272 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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393 000 € | 3 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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T4 VALERGUES
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T4 MAUGUIO
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VALERGUES
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396 000 € | 3 882 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VALERGUES
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396 000 € | 3 882 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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396 000 € | 3 882 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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396 000 € | 3 882 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T3 ST AUNES
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396 000 € | 4 950 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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396 000 € | 4 950 € | 80 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Puits | 192 500 € | 67 m² | 2 873 € |
| 26/03/2025 | 120 Av Salvador Dali | 285 280 € | 68 m² | 4 195 € |
| 20/12/2024 | Les Garrigues | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Chicane | 640 000 € | 64 m² | 10 000 € |
| 02/09/2024 | 40 Av Salvador Dali | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 26/04/2024 | 40 Av Salvador Dali | 201 960 € | 67 m² | 3 014 € |
| 29/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 26/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 202 000 € | 67 m² | 3 015 € |
| 12/01/2024 | 51 Av Pablo Picasso | 344 650 € | 80 m² | 4 308 € |
| 13/06/2023 | Che De Saint Esprit | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 30/03/2023 | 385 Imp Du Parc | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |