360 900 €
T7
162 m²
ST AVAUGOURD DES LANDES
85540
-9%
vs marché
2 228
€/m²
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Créer un compte gratuit360 900 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
ST AVAUGOURD DES LANDES (85540)
Terrain
1 648 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 881 €
Prix net vendeur
347 019 €
Frais de notaire
+25 627 €
Émoluments
3 803 €
Droits & taxes
20 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 527 €
Capital à emprunter
386 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 388 080 € | 40 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 441 540 € | 93 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 171 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
21 384 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/04/2024 | 14 Rte De Poiroux | 260 000 € | 153 m² | 1 699 € |