Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 240 m²
Au sein d’un hameau calme, à l’entrée de Vannes sur Saint-Avé, cette longère de 240 m² environ ( 230m² carrez) allie charme authentique et confort de vie, dans un environnement buc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 095 €/mois | 36 652 €/mois | 1 015 980 € | 105 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 878 €/mois | 26 903 €/mois | 1 065 360 € | 154 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 1 155 960 € | 245 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 1 256 400 € | 345 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 1 360 500 € | 449 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST AVE
|
969 500 € | 4 040 € | 240 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 665 000 € | 203 m² | 3 276 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Petit Rulliac | 564 800 € | 200 m² | 2 824 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Des Tadornes | 961 800 € | 195 m² | 4 932 € |
| 24/02/2025 | 31b Rue Stephane Faye | 603 150 € | 220 m² | 2 742 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Georges Cadoudal | 136 485 € | 221 m² | 618 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue De L Eau Vive | 625 000 € | 200 m² | 3 125 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue De Treviantec | 817 308 € | 213 m² | 3 837 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue Francoise Dolto | 535 000 € | 224 m² | 2 388 € |