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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
EXCLUSIVITE - SAINT-AVE Nous vous proposons cette Maison de 162m² de 5 chambres sur un terrain constructible et divisible de près de 3.000m².Cette maison vous accueille par une dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 542 640 € | 56 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 569 040 € | 82 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 130 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 671 040 € | 184 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 240 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MEUCON
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498 000 € | 3 113 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T8 ST AVE
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493 500 € | 3 268 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVE
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493 500 € | 3 268 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVE
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491 000 € | 2 612 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVE
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491 000 € | 2 612 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVE
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489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVE
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489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVE
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489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 27 Rue Jacques Prevert | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Mal Lyautey | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Pierre Le Nouail | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 10/03/2025 | 31 Res Parc Hayo | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De L Hopital | 377 880 € | 131 m² | 2 885 € |
| 26/12/2024 | 27 All De Kerozer | 620 000 € | 188 m² | 3 298 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Louis Guilloux | 460 960 € | 129 m² | 3 573 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Berlioz | 563 000 € | 138 m² | 4 080 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Tadornes | 727 000 € | 156 m² | 4 660 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Louis Guilloux | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Brizeux | 458 000 € | 156 m² | 2 936 € |
| 14/08/2024 | 3 All Du Clos Marien | 475 018 € | 154 m² | 3 085 € |
| 08/07/2024 | 21 Rue De Keridoret | 420 000 € | 163 m² | 2 577 € |
| 25/06/2024 | 5420 Ancien Moulin De Guern | 780 000 € | 164 m² | 4 756 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Sonia Delaunay | 426 800 € | 140 m² | 3 049 € |