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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Centre ville de Saint-AvertinIdéal premier achat et investissement locatif ! Situé dans le centre ville de Saint-Avertin, venez découvrir cet appartement Type 2 dans une petite cop...
9 Rue Saint-Michel 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 399 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST AVERTIN ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aegLH Actuel
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119 125 € | - |
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#9jUtG
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119 125 € | - |
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#b0QpL
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119 125 € | - |
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#b0ZG9
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119 125 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST AVERTIN
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119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rue Jules Romains | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Jules Romains | 109 150 € | 40 m² | 2 729 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Moreau Chaumier | 116 279 € | 48 m² | 2 422 € |
| 17/01/2025 | 23 Bd Paul Doumer | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Moreau Chaumier | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 28/10/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 125 650 € | 50 m² | 2 513 € |
| 05/09/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 149 500 € | 52 m² | 2 875 € |
| 20/08/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 05/08/2024 | 47 Bd Paul Doumer | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 16/07/2024 | 15 All Du Tuffeau | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 26/01/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 130 500 € | 46 m² | 2 837 € |
| 22/01/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 06/12/2023 | 20 Rue Jules Romains | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 04/12/2023 | 22 Rue Jules Romains | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 29/11/2023 | 5 Rue De Cormery | 109 000 € | 57 m² | 1 912 € |