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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
SAINT AVERTIN, Maison d'habitation - Venez découvrir cette spacieuse maison de 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1300 m². Idéalement située à...
140 Rue de Grandmont 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVERTIN ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AVERTIN
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525 000 € | 2 763 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 ST AVERTIN
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462 000 € | 2 053 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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460 000 € | 2 584 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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460 000 € | 2 584 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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449 900 € | 2 122 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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449 000 € | 2 351 € | 191 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 All Eugene Delacroix | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Mauberdiere | 360 000 € | 201 m² | 1 791 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Bournais | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 28/03/2025 | 7 All Du Pressoir | 599 430 € | 183 m² | 3 276 € |
| 19/03/2025 | 10 Imp Du 28b Rue De La Pinterie | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 10/02/2025 | 91 Rue Du Petit Bois | 473 710 € | 160 m² | 2 961 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Chesne | 597 150 € | 149 m² | 4 008 € |
| 17/01/2025 | 93 Rue Du Placier | 353 000 € | 147 m² | 2 401 € |
| 14/01/2025 | 9006 La Bellerie | 535 600 € | 166 m² | 3 227 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Du Moulin Potier | 538 800 € | 150 m² | 3 592 € |
| 18/12/2024 | 17 All Camille Claudel | 536 000 € | 183 m² | 2 929 € |
| 15/11/2024 | 48 Rue De L Oiselet | 560 610 € | 184 m² | 3 047 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue Des Cigognes | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue De La Saboterie | 375 000 € | 186 m² | 2 016 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Des Aulnes | 440 000 € | 183 m² | 2 404 € |