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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Cette charmante maison rénovée et proche du bourg est prête à vous accueillir pour y vivre des jours heureux . De plain pied : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équip...
8 Allée des Érables 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVERTIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue De Beaugaillard | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De La Chalonniere | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Paul Cezanne | 202 700 € | 83 m² | 2 442 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Ormes | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue Des Heraults | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Amalia Rodrigues | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 24/03/2025 | 105 Rue De La Sagerie | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue De La Sagerie | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De La Fosse Primault | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 6 All Regine Crespin | 574 000 € | 104 m² | 5 519 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 12/02/2025 | 3 All De La Ramee | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Tamaris | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 03/02/2025 | 9048 Le Grand Cedre | 147 500 € | 91 m² | 1 621 € |
| 30/01/2025 | 109 Rue De La Saboterie | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |