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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
faites construire votre maison étage ,3 chambres ,un bel espace vie et son garage . proche plaintel -quintin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST BARNABE ↗ +8.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BARNABE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUDEAC
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174 500 € | 1 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TREVE
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168 980 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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168 980 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARADEC
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168 000 € | 2 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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167 800 € | 1 804 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 TREVE
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167 091 € | 2 038 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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167 091 € | 2 038 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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166 564 € | 2 135 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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164 947 € | 1 987 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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164 947 € | 1 987 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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164 894 € | 2 114 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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162 130 € | 1 743 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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160 627 € | 1 785 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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160 627 € | 1 785 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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158 740 € | 2 062 € | 77 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 7 Rue Des Mimosas | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 18/02/2025 | 6 Le Relay | 189 300 € | 90 m² | 2 103 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 191 850 € | 91 m² | 2 108 € |
| 06/12/2024 | 23 Le Kerditio | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 20/11/2024 | 18 Bocaudrain | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 02/04/2024 | 36 Rue Verlaine | 91 000 € | 88 m² | 1 034 € |
| 27/10/2023 | 5085 Blanlin | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 10/10/2023 | 6 Le Relay | 179 650 € | 90 m² | 1 996 € |
| 12/09/2023 | 12 Kermenan | 143 500 € | 94 m² | 1 527 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue Des Peupliers | 155 829 € | 84 m² | 1 855 € |
| 24/06/2023 | 12 Rue Des Lavandieres | 124 825 € | 90 m² | 1 387 € |