338 000 €
T7
151 m²
ST BARTHELEMY D ANJOU
49124
-27%
vs marché
2 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
ST BARTHELEMY D ANJOU (49124)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 000 €
Prix net vendeur
325 000 €
Frais de notaire
+24 117 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 117 €
Capital à emprunter
362 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
19 932 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST BARTHELEMY D ANJOU ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE PLESSIS GRAMMOIRE
|
296 600 € | 1 854 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 12b Av Morliere | 310 000 € | 144 m² | 2 153 € |
| 28/03/2025 | 429 Rte Des Corbieres | 483 800 € | 145 m² | 3 337 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Francois Mauriac | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 28/01/2025 | 152 Rue De La Gemmetrie | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Du Champ Des Poiriers | 393 200 € | 126 m² | 3 121 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue De La Morellerie | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 09/12/2024 | 26 Rue Pierre De Coubertin | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Manet | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Marcel Bichot | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Marcel Bichot | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue De La Gemmetrie | 293 000 € | 147 m² | 1 993 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Corot | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Paul Eluard | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Lully | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Antoine Bourdelle | 386 000 € | 134 m² | 2 881 € |