256 000 €
T8
146 m²
ST BARTHELEMY LE PLAIN
07300
-13%
vs marché
1 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 000 €
Maison • 8 pièces • 146 m²
ST BARTHELEMY LE PLAIN (07300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 024 €
Prix net vendeur
244 976 €
Frais de notaire
+18 628 €
Émoluments
2 825 €
Droits & taxes
14 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 628 €
Capital à emprunter
274 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
19 272 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
|
256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
|
256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
|
256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
|
256 000 € | 1 753 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
|
256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
|
256 000 € | 1 753 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
|
256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1560 Rte De Buffiere | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 08/06/2024 | 65 Rte De Chapelon | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 22/05/2024 | 80a Che De Rocher | 253 600 € | 140 m² | 1 811 € |
| 04/07/2023 | 254 Rte De Buffiere | 323 577 € | 127 m² | 2 548 € |