165 000 €
T3
78 m²
ST BARTHELEMY
38270
+14%
vs marché
2 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 78 m²
ST BARTHELEMY (38270)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 602 €
Prix net vendeur
156 398 €
Frais de notaire
+12 553 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 553 €
Capital à emprunter
177 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
10 296 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BARTHELEMY ↘ -0.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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178 000 € | 2 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 410 Rte De Grenoble | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 04/10/2024 | 410 Rte De Grenoble | 165 445 € | 78 m² | 2 121 € |
| 31/07/2024 | 410 Rte De Grenoble | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 30/07/2024 | 410 Rte De Grenoble | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 26/07/2024 | 410 Rte De Grenoble | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 05/07/2024 | 410 Rte De Grenoble | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 02/07/2024 | 410 Rte De Grenoble | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 24/06/2024 | 410 Rte De Grenoble | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 19/06/2024 | 410 Rte De Grenoble | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 31/05/2024 | 410 Rte De Grenoble | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2024 | 410 Rte De Grenoble | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 26/03/2024 | 410 Rte De Grenoble | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 14/03/2024 | Les Fromentaux | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 14/02/2024 | Les Fromentaux | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/02/2024 | Les Fromentaux | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |