200 615 €
T5
98 m²
ST BARTHELEMY
56150
+10%
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 615 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ST BARTHELEMY (56150)
Terrain
395 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 553 €
Prix net vendeur
191 062 €
Frais de notaire
+14 930 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 545 €
Capital à emprunter
215 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 22 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 32 930 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
12 936 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BARTHELEMY ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BARTHELEMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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202 942 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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195 700 € | 1 658 € | 118 m² | 6 | Voir |
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 7 | Voir |
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188 999 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir |
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187 500 € | 1 786 € | 105 m² | 6 | Voir |
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187 500 € | 1 786 € | 105 m² | 6 | Voir |
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214 609 € | 2 064 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5269 Le Govero | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 28/03/2025 | 5332 Tremorin | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue De La Resistance | 196 000 € | 102 m² | 1 922 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue De La Gare | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De Kergallic | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 21/03/2024 | 10 Le Resto | 94 000 € | 89 m² | 1 056 € |
| 26/01/2024 | 13 Cite Des Bleuets | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 13/10/2023 | 5112f Kergonnan | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |
| 29/09/2023 | 5295b Saint-corentin | 59 680 € | 108 m² | 553 € |
| 01/09/2023 | 5 Rue Du Stade | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 25/08/2023 | 8 Kerhel | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |